. Identification visuelle

• Localisation et description : L'expert commence par recenser toutes les fissures, en notant leur emplacement, leur direction, leur longueur et leur largeur.

• Photographies : Les fissures sont photographiées pour documenter leur état initial et pour des analyses futures.

. Analyse des causes

• Causes structurelles : Les fissures peuvent résulter de tassements différentiels du sol, de charges excessives, de défauts de construction, ou de vieillissement des matériaux.

• Causes non structurelles : Elles peuvent aussi être dues à des variations thermiques, à l'humidité, ou à des réactions chimiques (par exemple, la corrosion des armatures dans le béton).

• Facteurs environnementaux : Des conditions telles que des glissements de terrain, des inondations ou des séismes peuvent également être responsables.

. Évaluation de la gravité

• Fissures superficielles : Elles affectent généralement l'esthétique du bâtiment plus que sa structure.

• Fissures profondes : Ces fissures peuvent compromettre l'intégrité structurelle du bâtiment et nécessitent souvent des réparations importantes.

•  Proposition de solutions

• Réparations temporaires ou permanentes : Selon la gravité, l'expert recommandera des mesures correctives, allant du simple calfeutrage à des interventions structurelles complexes.

• Prévention : Des conseils sur les modifications de la charge, l'amélioration du drainage ou la stabilisation du sol peuvent être fournis pour éviter la réapparition des fissures.

•  Suivi

• Observation dans le temps : Il peut être suggéré de surveiller certaines fissures pour déterminer si elles s'aggravent, ce qui peut aider à identifier les problèmes sous-jacents non apparents lors de la première évaluation.

• Expertises spécialisées

• Utilisation d'instruments : Dans certains cas, des outils spécialisés comme des niveaux laser, des endoscopes ou des drones peuvent être utilisés pour une évaluation plus précise.

• Analyses en laboratoire : Des échantillons de matériaux peuvent être prélevés pour analyse afin de déterminer la présence de substances nocives ou la qualité du matériau.

• L'expertise fissures est donc un processus détaillé qui exige une connaissance approfondie de la construction, des matériaux et des forces en jeu dans les structures bâties. Elle est indispensable pour assurer la sécurité, la durabilité et la valeur des propriétés.